Muğla Homes ekibi
Satış, uzun dönem kiralama ve yurt dışındaki alıcılar
Ofise tek bir mesaj gönderin; o ilçeyi en iyi bilen kişi Türkçe ya da İngilizce yanıt versin.
Bodrum’dan Fethiye’ye Muğla’da satılık evler
İlin on üç ilçesinde villalar, sahil daireleri ve yazlıklar; her birini Muğla’da uzmanlaşmış bir ofis olarak yerinde görüp tapusunu inceliyoruz. Yurt dışındaysanız video ile gezme, tapu gününe kadar da her adımda açık ve anlaşılır bilgi.
- 13 ilçe
- BJV + DLM iki uluslararası havalimanı
- 1.000+ km kıyı şeridi
- 2 deniz: Ege ve Akdeniz
Tek il, birbirinden ayrı pek çok pazar
Bodrum’da bir villa, Fethiye’de bir daire ve Datça’nın yukarısında bir taş evin tapudaki il adı dışında pek ortak yanı yoktur. Alıcıların bize en çok sorduğu ilçeler şunlar.
-
Yarımada
Bodrum
Gökova Körfezi’nin ağzında bir yarımada ve en kalabalık ilçe; merkezde, Yalıkavak’ta ve Turgutreis’te marinaları var.
-
Koy ve liman
Fethiye
Antik Telmessos’un üzerine kurulmuş bir liman kenti; ilçe sınırları Ölüdeniz’i ve Göcek’i de kapsıyor. Kapısı Dalaman Havalimanı.
-
Marina kenti
Marmaris
İki büyük ve birkaç küçük marinasıyla bir yelken ve dalış merkezi; İçmeler onunla neredeyse birleşmiş durumda. Rodos ve Simi’ye feribot seferleri var.
-
Yarımada
Datça
Gökova ve Hisarönü körfezleri arasında uzanıp Knidos kalıntılarında sona eren uzun, dar bir yarımadanın neredeyse tamamı. Zeytin ve badem bahçeleri.
-
Delta ve kıyı
Ortaca
Dalaman ile Köyceğiz arasında, Likya kaya mezarlarıyla ve İztuzu’daki kaplumbağa plajıyla Dalyan’ı da içine alan bir tarım ilçesi.
-
Gökova Körfezi
Ula
Muğla kentine 14 km uzaklıkta eski bir kasaba; ilçe sınırları Akyaka’da Gökova Körfezi’nin ucuna ulaşıyor. Akyaka, Nail Çakırhan üslubundaki evleriyle tanınır.
Milas, Köyceğiz, Dalaman, Menteşe, Seydikemer, Yatağan ve Kavaklıdere’de de hizmet veriyoruz. On üç ilçenin tamamı Muğla rehberinde
Şu anda Muğla’da satılık evler
Her ilanda ilçe, brüt alan, metrekare fiyatı ve tapunun çıkıp çıkmadığı yazar; böylece deniz manzaralı bir daireyle iç kesimdeki bir villa aynı ölçütlerle karşılaştırılabilir.
İlk Muğla ilanlarımız hazırlanıyor
Bir evi ancak içini gezip tapusunu kontrol ettikten ve gerçek odalarını fotoğrafladıktan sonra yayımlıyoruz. Aklınızdaki ilçeyi ve bütçeyi gönderin; uygun evler burada görünmeden önce size haber verelim.
Tatil evi mi, gelir mi, yeni bir hayat mı?
Evi nasıl kullanmak istediğiniz, aramayı herhangi bir haritadan daha hızlı daraltır. Her planın kendine özgü soruları vardır; biz onları baştan soruyoruz.
-
Yazları geçirmek için
Önce uçuşu düşünün: yarımada için Milas–Bodrum, Marmaris’ten Fethiye’ye uzanan kıyı için Dalaman. Sonra da siz yokken eve kimin bakacağını.
-
Kiraya vermek
Kısa süreli tatil kiralamaları için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin gerekir; ortak binalardaki dairelerde ayrıca komşuların onayı aranır. Gelir için almadan önce mülkün bu izni alıp alamayacağını araştırıyoruz.
-
Yıl boyu burada yaşamak
Karar vermeden önce yalnızca ağustosta değil kışın da gelin ve adresin yakınındaki hangi market, okul ve sağlık kuruluşlarının yıl boyu açık kaldığını bize sorun.
BJV Milas–Bodrum Havalimanı 1997’den beri açık; Bodrum merkezinin 36 km kuzeydoğusunda, Milas’ın 16 km güneyinde.
- Bodrum
- Milas
DLM Dalaman Havalimanı Dalaman ilçesinde; iki yanındaki tatil beldelerine varış noktası. Marmaris arabayla yaklaşık bir saat.
- Marmaris
- Köyceğiz
- Dalyan
- Dalaman
- Fethiye
Her havalimanının olağan giriş kapısı olduğu yerler, batıdan doğuya. Yol süreleri mevsime ve trafiğe göre değişir; belirli bir adres için yol süresini bize sorun.
Yurt dışından Muğla’da ev alma süreci
Anlaşılan fiyatla elinizdeki anahtarlar arasında beş aşama var. Her birini sizinle birlikte ayarlıyor, maliyetini önceden söylüyoruz.
Sizin talebiniz, bizim kısa listemiz
İlçeyi, bütçeyi, daire mi villa mı istediğinizi ve evi nasıl kullanacağınızı yazın. Uygun olanları gezip size yerinde ya da canlı görüntülü görüşmeyle gösteriyoruz.
Vergi numarası ve banka
Vergi dairesi, pasaportunuzla tek ziyarette vergi numaranızı verir. Ardından satış bedelinin geçeceği Türk banka hesabını açarsınız.
Lisanslı değerleme
Lisanslı bir değerleme şirketi mülkü inceleyip değerleme raporu hazırlar; tapu müdürlüğü yabancı alıcılardan satış randevusu öncesinde bu raporu ister.
Tapuda imza
DASK poliçesi yapıldıktan sonra taraflar, gerekirse yeminli tercüman eşliğinde, tapu müdürlüğünde imza atar ve tapu sizin adınıza düzenlenir.
Teslimden sonra
Abonelikler, kiraya verecekseniz turizm amaçlı kiralama izni konusu, kalacaksanız ikamet izni dosyası. Vatandaşlık için 400.000 $ değerinde ve üç yıl elde tutulan mülk gerekir.
Muğla hakkında bize sorulanlar
Bodrum Muğla’da mı?
Evet. Muğla il, Bodrum da Fethiye, Marmaris, Datça, Dalaman ve diğer sekiz ilçeyle birlikte on üç ilçesinden biri. Muğla adlı kent ise il merkezidir; Menteşe ilçesinde, yaklaşık 20 km iç kesimde yer alır.
Baktığım eve en yakın havalimanı hangisi?
İlçeye göre değişir. Bodrum yarımadası ve Milas için Milas–Bodrum Havalimanı (BJV) kullanılır. Fethiye, Ölüdeniz, Dalyan, Köyceğiz ve Marmaris için olağan varış noktası Dalaman Havalimanı’dır (DLM).
Muğla Antalya’ya yakın mı?
İki il komşudur: Antalya, Muğla’nın doğusunda yer alır. Muğla’nın diğer komşuları Aydın, Denizli ve Burdur’dur; kendi kıyısı hem Ege’ye hem Akdeniz’e bakar.
Yabancı bir alıcı burada villa ya da daire sahibi olabilir mi?
Genellikle evet, tapu kendi adınıza çıkar. Türk vergi numarası, lisanslı bir firmanın hazırladığı değerleme raporu ve DASK deprem sigortası gerekir. Askerî yasak ve güvenlik bölgelerindeki taşınmazlar yabancılara devredilemez; bu yüzden siz karar vermeden önce konumu kontrol ettiriyoruz.
Yazlığımı turistlere kiraya verebilir miyim?
Yalnızca izinle. 1 Ocak 2024’ten bu yana bir konutu tatilcilere tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle kiralamak Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin almayı gerektiriyor; birden fazla bağımsız bölümü olan binalarda kural olarak diğer malikların da onay vermesi gerekiyor. Kira gelirine güvenmeden önce mülkün durumunu kontrol ediyoruz.
Burada ev almak Türk vatandaşlığı sağlar mı?
Yalnızca resmî değerlemeye göre en az 400.000 $ değerinde ve üç yıl satılmayacağına dair tapuya şerh konmuş mülkle; birden fazla mülk birleştirilebilir. Bu değerin altındaki bir ev, kararını göç idaresinin verdiği bir ikamet izni başvurusuna dayanak olabilir.
İlan sayfası neden hâlâ kısa?
Bir evi ancak ekibimizden biri onu gezdikten, tapusunu okuduktan ve gerçek odalarını fotoğrafladıktan sonra yayımlıyoruz; bu kadar büyük bir ilde bu zaman alıyor. İlçenizi, bütçenizi ve tarihlerinizi gönderin; gösterilmeye hazır uygun bir ev olduğu anda size ulaşalım.
Size evleri gezdirecek ekip
Danışmanınızı dile ya da işin türüne göre seçin. Her biri WhatsApp’tan yanıt verir ve bir evi kamerayla canlı olarak gezdirebilir.
Bu kıyıda ev almak için rehberler
Bodrum, Fethiye ve ikisi arasındaki seçim; nereye bakacağına henüz karar vermemiş alıcılar için.
Bodrum mu Fethiye mi? Muğla’da nereden ev almalı
Muğla kıyısının iki ucunda, her birinin kendi havalimanı olan iki kent. Kaynaklı bir karşılaştırma ve kararı sizin için belirlemesi gereken sorular.
Fethiye satılık daire: tatil ve yıl boyu yaşam için alıcı rehberi
1957 sonrası bina yaşı, tapu ve aidat, brüt ve net alan, turizm amaçlı kiralama izni ve Fethiye’de yıl boyu yaşam: daire almadan önce tartılacaklar.
Bodrum satılık villa: almadan önce beş kontrol
Yarımadanın neresine bakılmalı, havalimanından yol süresi ve her Bodrum villasında yaptığımız tapu, arsa, aidat, kiralama izni ve konum kontrolleri.
Muğla’nın neresinde, nasıl bir ev?
Gözünüzdeki bir iki ilçeyi, mülk tipini, fiyat aralığını ve ne zaman gelmek istediğinizi yazın. Bir bot değil, ekibimizden biri bir iş günü içinde yanıt verir.
WhatsApp’tan bize yazın